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6·21抢地大战落锤!晶泽实业豪掷5.7亿元拿下沿滩新城2宗优质土地 鸿山集团斩获东部新城284亩土地

2018-06-21 20:06:15

    6月21日下午,沿滩新城G-06、G-07以及大山铺组团B-16地块在自贡市公共资源交易中心进行了拍卖。G-06地块首先登场,9家公司经过三十余轮争夺,最终晶泽实业以515万/亩的单价、总价约3.1亿元拿下了占地面积60.89亩的沿滩新城G-06地块,楼面价约为3863元/㎡。

  

    同之前自贡房产网的预测一样,52.06亩的G-07地块同样被晶泽实业以500万/亩的单价、约2.6亿元的总价斩获,楼面地价约为3750元/㎡。



 

沿滩新城G-06地块参数


宗地编号5102002018B0020

宗地面积:60.89亩


沿滩新城G-07地块参数


宗地编号5102002018B0021

宗地面积:52.06亩


    沿滩新城G-06、G-07地块方正,易于规划,未来可开发建设空间大。同时地理位置优势十分明显,地块位于沿滩新城目前的开发核心,西侧临热销中的远达·龙湖领御,东侧是一个规划中的湿地公园,有湖景,北临主干道时代大道,向东向西可分别连接兴业路、学府路等。地块距恒大商圈、龙湖公园在1公里范围内,地块旁还规划有一所9年制学校。沿滩新城G-06、G-07一经挂牌,就受到了多家开发商的关注。晶泽实业以晶泽·华府打响开门红,进入自贡购房者的视野。随后的晶泽·W公馆、晶泽·莊园以及现在在售的晶泽·云玺都创造了不俗的销售业绩。拿下这两宗地块,可见,在当前自贡地价和房价大幅上涨的背景下,本土实力开发商对热点居住地的投资信心在大幅增加。


G-06、G-07地块位置示意图


    值得一提的是,G-06、G-07两地块的规划容积率为2.0,比之前龙湖领御的G01-04四宗土地2.2-2.5的容积率还要低。所以,G-06、G-07两地块适合做改善型的住宅产品,龙湖地区近期所有2.0左右容积率的新盘,如金域龙湖、卢卡小城·天誉、龙湖浅山里等,几乎都走的是高层+洋房+别墅的产品组合,由此可见,沿滩新城正在以G系列地块为中心,逐步形成新的低密改善型住宅区。


G-06 G-07实景

G-06 G-07对面的实验幼儿园

G-06 G-07旁的果丰农贸市场已经建成

    沿滩新城目前的房源存量也属于告急阶段,这两块土地的开发建设,预计将会给沿滩新城提供800套左右的房源入市。如果按照2.0的容积率设计G-06、G-07地块,土地成本及建筑安装销售等成本,开发商单方成本就以接近了7000元/㎡。

大安大山铺商服住宅用地B-16地块参数


宗地编号5102002018B0022

宗地面积:284亩

    另外,大山铺组团B-16地块以200万/亩的单价,5.68亿元的总价被鸿山集团斩获。作为第一个在东部新城吃螃蟹的人,B-16地块的开发将作为东部新城建设的一个标杆。容积率为1.8的B-16地块楼面地价约为1667元/㎡。


  

大山铺B-16地块位置图


    大山铺组团B-16地块位于北环路以北、燎北路以西的夹角位置,处于东部新城规划的商贸板块之中,周边有不少在建的重点建设项目,如梦幻海螺湾水上乐园、嘉祥外国语学校、卫康院等。尤其是华侨城·中华彩灯大世界,除灯会相关产业外,还规划了如自贡一中、解放路实验中学、国际小学等配套学校,如区域综合商业中心、灯光商业商务中心、综合医院、彩灯公园、灯光主题酒店等配套区域。

B-16地块位置图

B-16旁的东城1号已开始建设

B-16旁梦幻海螺湾今夏开园

B-16地块实景


    小编猜测,未来东部新城可能会以青龙湖为中心,华侨城为半径,打造高端环湖居住产品,因此大山铺组团B-16地块的前途不可限量。


    本次土地拍卖已经尘埃落定,随后还有4宗土地将陆续落锤,广大网友可以参与文末的互动投票或留言发表看法,让我们一起关注这一次的抢地大战吧。 


东兴寺A-20地块


关键词:河滨公园、水涯晓渡、蜀光中学、容积率4.0

拍卖时间:2018年06月27日15时30分


东兴寺A-20地块参数


地块编号5102002018B0024

占地面积:50.1亩 容积率:4≤

东兴寺A-20地块位置


凤马片区C4-01地块


关键词:盐都植物园、大型社区、新老城区贯通


拍卖时间:2018年06月27日15时30分



凤马片区C4-01地块参数


地块编号5102002018B0025


占地面积:194.5亩 容积率:2.2≤


凤马片区C4-01地块位置


南湖片区A-34地块、D-20地块


关键词:跨贸产业城、绿地集团、南湖升级


拍卖时间:2018年07月2日15时30分


地块参数

南湖片区A-34、南湖片区D-20地块位置图